Como parte de los beneficios que otorga el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), desde el pasado lunes y hasta el 30 de septiembre de este año, estará abierta la convocatoria "Tu casa te espera" para los derechohabientes que deseen adquirir, con un porcentaje de su crédito, un terreno, y con el resto edificar su vivienda.
De acuerdo al documento, esta hipoteca aplica para construcción individual en terreno propio, donde la retención por nómina será del 30 % del sueldo básico de cotización, además de que podrá mancomunarse de acuerdo a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos vigente.
Asimismo, explica que el interesado podrá disponer de hasta un 35 % del valor total del crédito para la adquisición de suelo y, el 65 % restante para su respectiva construcción.
Agrega que el importe del crédito autorizado se liberará en cuatro ministraciones, la primera será del 35 %, la segunda del 20, la tercera del 30 y la última del 15 %.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
El terreno donde se edificará la vivienda deberá contar con servicios básicos (agua, energía eléctrica y drenaje), además de que no debe presentar adeudos del impuesto predial, estar al corriente de pagos por los derechos por consumo de agua y que no exista una edificación formal dentro del terreno, es decir, con cero por ciento de construcción.
Además debe ser propiedad del derechohabiente al 100 %, libre de todo gravamen y encontrarse inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente, en caso que el derechohabiente se encuentre casado bajo el régimen de sociedad conyugal y el inmueble materia de la garantía hipotecaria presente alguna limitación a la propiedad del cotizante el cónyuge deberá comparecer.
Aunado a lo anterior, este debe contar con avalúo vigente emitido por una Unidad de Valuación registrada o dentro del padrón del Fovissste; estar ubicado en una zona urbanizada, en proceso de urbanización o encontrarse dentro del Plan Municipal de Desarrollo.
REQUISITOS
-Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
-Ser trabajador del Estado en servicio activo.
-Tener mínimo 25 años de edad y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
-No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal
-Solicitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes o a través de las SOFOMES autorizadas para originar este crédito hipotecario.
¿DÓNDE SOLICITARLO?
Para información y aclaraciones sobre el proceso de registro al programa, los derechohabientes pueden enviar un correo electrónico a la dirección tucasateespera@fovissste.gob.mx o llamar al número telefónico 800 36 84 783.
Asimismo, podrán obtener mayor información sobre el esquema de construcción en terreno propio a través del personal del Fondo, que los deberán de asesorar en todo momento: Gerson Miranda Calderón, Jefe de Servicios de Oferta de Vivienda y Luis David Ortega Ramírez al 01 (55) 5322-0497 Ext. 85304 y 85321 gerson.miranda@fovissste.gob.mx luis.ortega@fovissste.gob.mx
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