El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) extiende las opciones y flexibiliza los requisitos para que el trabajador tlaxcalteca de la iniciativa privada adquiera una casa o mejore la existente.
Prácticamente, las alternativas disponibles son para comprar vivienda nueva o existente, adquisición de terreno, construcción, mejora, ampliación, reparación de vivienda y pago de un crédito hipotecario bancario.
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Los requisitos básicos para acceder al crédito son que el trabajador esté cotizando ante el Infonavit y ante el Instituto Mexicano del Seguro Social, tener una relación laboral vigente, estar registrado en una Administradora de Fondo para el Retiro; contar con registros de datos biométricos actualizados; autorizar la consulta a buró de crédito.
El representante de la Dirección General del Infonavit en Tlaxcala, Vicente Corral Lastra, expuso que en la precalificación para adquirir una vivienda el trabajador debe disponer de mil 80 puntos para el caso de hombres y mil 60 para mujeres, precisar su edad, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, el salario que obtiene, tiempo de cotización, ubicación de su centro de trabajo, su giro y comportamiento.
Informó que el préstamo es del 90 % de lo que se tiene en la Subcuenta de Vivienda, además el interesado puede recibir asesoría en el Centro de Atención ubicado en bulevar Revolución número 56, en la capital de estado.
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Después invitó al trabajador a generar un perfil en Mi Cuenta Infonavit, para consultar los productos existentes y el ahorro de la Subcuenta de Vivienda.
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PARA REMODELAR
En los casos de que un trabajador esté interesado en remodelar su vivienda, están disponibles Mejoravit, con Repara y Renueva, sirven para comprar materiales de construcción, productos y herramientas que ayuden a la modificación.
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Los materiales de construcción, productos, herramientas, aparatos y utensilios que se adquieran deben aplicarse a la reparación o remodelación de alguna sección de la casa en mal estado, tales como techos, pisos, puertas, ventanas, entre otros.
Por medio de Mejoravit Repara, el crédito va de nueve mil 461 pesos hasta 37 mil 844 pesos; la tasa de interés anual fija es del 10 %; el plazo para pagar el crédito es de uno hasta cinco años.
Con Mejoravit Renueva, el préstamo es de 37 mil 844 pesos hasta 149 mil 485 pesos; la tasa de interés anual fija es del 11 %; el plazo para pagar el crédito es de uno a 10 años.
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Estas modalidades entregan dos tarjetas de débito, la primera contiene el 80 % del monto total del financiamiento, para comprar lo que necesiten en los comercios afiliados. La segunda tarjeta tiene el 20 % del recurso para pagar la mano de obra.
Vicente Corral aclaró que el trabajador puede pagar el crédito a la brevedad si lo desea, o bien, pagar en mensualidades cómodas de uno a cinco años y no requieren precalificación.
LAS BONDADES DEL CRÉDITO CONSTRUYO
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El crédito Construyo es recomendable para ampliar, remodelar la vivienda y construir en terreno propio, haciendo reparaciones que no afecten la estructura.
Funciona en tres modalidades: para remodelaciones, reparaciones menores, así como construcción con asesoría técnica de una constructora previamente registrada ante el Infonavit.
El préstamo es de 90 mil hasta 500 mil pesos. El plazo de pago es de uno a 10 años.
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CRÉDITOS SUBSECUENTES
En el caso de que un trabajador ya ejerció dos veces su crédito hipotecario, ahora tiene la opción de Créditos Subsecuentes, con una tasa de interés de 3.09 a 10.45 %, dependiendo del nivel de ingresos.
Los requisitos son haber terminado de pagar el crédito anterior, no tener penalizaciones en el financiamiento previo, tener saldo en la Subcuenta de Vivienda, el monto mínimo dependerá del tipo de crédito subsecuente.
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Pueden hacer lo que quieran con el crédito y cuantas veces lo necesiten, ya no hay candados. Por ejemplo, en un tercer crédito pueden comprar un terreno, dijo Corral Lastre.
LOS CRÉDITOS LIBERADOS PARA COMPRA DE TERRENO
El representante de la Dirección General del Infonavit en Tlaxcala, Vicente Corral, informó que de enero a octubre del año en curso liberaron 93 créditos con Crediterreno para igual número de trabajadores.
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“Era una solicitud histórica de muchos trabajadores por poder extender al terreno como una parte de la vivienda, antes no se veía así, pero la actual administración sí lo reconoce así, en el ánimo de poder reconocer que los trabajadores tienen que hacer con su ahorro lo que ellos quieran. El dinero que ahorran bimestre a bimestre es de ellos”.
Los beneficiados con Crediterreno cumplieron con los requisitos de tener 980 puntos, aunado a que Tlaxcala, Chiapas y Tabasco son de los estados favorecidos con bonos de puntos para mujeres y hombres.
Además, el terreno debe tener una escritura de propiedad registrada; estar al corriente en el registro catastral, contar con los servicios básicos de electricidad, drenaje y agua potable, estar ubicado en una zona urbana para tener cerca satisfactores de educación, comercios con productos de primera necesidad, escuelas y servicios médicos.
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- Fue en el último trimestre de 2022 cuanto el Instituto lanzó el producto de crediterreno Infonavit.
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LA IMPORTANCIA DE CUMPLIR CON LOS REQUISITOS
En cada opción de financiamiento el trabajador debe cumplir los criterios y requisitos de elegibilidad, la edad más el plazo del crédito no podrá ser mayor a los 70 años en los hombres y 75 en las mujeres.
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El descuento máximo del crédito Infonavit no podrá ser mayor al 20 % del salario mensual; o del 30 % si los ingresos son mayores.
Para solicitar el primer crédito o uno subsecuente el trabajador debe ingresar a micuenta.infonavit.org.mx y seleccionar la opción de crédito que más se ajuste a las necesidades.
- Centro de Servicio, de lunes a viernes de 8:30 a 14:30 horas, de lunes a viernes infonavitfacil.mx.
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