De enero al corte del 14 de abril, trabajadores de la iniciativa privada formalizaron 40 créditerrenos para poder construir sus casas conforme a las necesidades de sus familias, lo que implicó una derrama económica de 18.6 millones de pesos.
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Al informar lo anterior, el Instituto del Fondeo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en Tlaxcala, explicó que el financiamiento que ofrecen es de hasta dos millones 838 mil 454 pesos, con una tasa de interés de 6.5 % a 8.2 %.
Aclaró que si el terreno que el trabajador desea adquirir presenta algún tipo de construcción, no podrá ser mayor al 20 % del valor total del avalúo, pues debe ser de uso habitacional o mixto, que incluya uso habitacional.
El Infonavit especificó que el terreno debe tener el título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad; contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno; no estar ubicado en zona de riesgo.
Así como estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial; contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre; de tal manera que si el terreno cumple con estos requisitos, el derechohabiente puede ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y precalificar para saber si cumple con los puntos necesarios y conocer el monto de crédito al que podrías acceder.
Detalló que los derechohabientes deben verificar que el terreno cumpla con los siguientes requisitos de estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales; estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.
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Además de contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación. Los servicios básicos que debe tener son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
Asimismo, el Infonavit mencionó que con la opción de Crediterreno el trabajador necesita menos puntos que para comprar una casa, el monto máximo del financiamiento dependerá de la capacidad de pago; el plazo a elegir para pagar el crédito es de cinco a 15 años.
Recordó que con la comunidad de Socio Infonavit pueden acceder a descuentos y beneficios exclusivos; sólo necesitan el Número de Seguridad Social (NSS), la contraseña de Mi Cuenta Infonavit. Con la app.socioinfonavit.com conocerán sobre créditos, trámites y servicios.
ALERTA INFONAVIT A TENER CUIDADO CON LOS COYOTES
De la misma forma, el Infonavit alertó a los trabajadores en tener cuidado de los coyotes que prometen ayudarlos a tramitar los créditos, pero al final hacen fraude.
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Estas personas son falsos gestores o coyotes que piden los datos personales y documentos, cobrarán por un trámite que es gratuito y hasta cometerán un fraude en contra del derechohabiente, dijo el Instituto.
Refirió que algunas de las frases más comunes que usan los coyotes para tratar de engañar a la gente son: “Yo te ayudo a abrir tu Cuenta Infonavit, a cambio de una comisión”; “Claro que puedes utilizar tu Subcuenta de Vivienda para comprar un auto, te hago el trámite”; “Si no usas tu dinero de la Subcuenta de Vivienda del Infonavit lo perderás, yo te ayudo a sacarlo en efectivo a cambio de un porcentaje”.
